¿Estás pensando en reformar?

Calidades básicas: materiales económicos y cambios sin mover instalaciones. Medias: materiales de gama media, instalaciones renovadas y algún cambio de distribución. Altas: materiales de gama alta, carpintería a medida y diseño.

Una reforma integral suele incluir demoliciones, instalaciones de fontanería y electricidad, suelos, revestimientos, carpintería interior, pintura, cocina y baños. Si solo vas a cambiar parte, el coste baja de forma notable.

Reserva entre un 10 % y un 15 % adicional para imprevistos: en viviendas antiguas es habitual encontrar instalaciones que hay que rehacer.

Tienes el desglose completo, con cocina, baño, IVA y licencias, en cuánto cuesta reformar un piso en 2026.

Como orientación en 2026, una reforma integral con calidades básicas parte de unos 300 €/m², con calidades medias suele moverse entre 500 y 900 €/m² y con calidades altas puede superar los 1.000 €/m².

Tocar instalaciones (fontanería, electricidad, climatización), mover tabiques, cambiar ventanas y elegir materiales de gama alta. La cocina y los baños concentran buena parte del presupuesto.

Depende del ayuntamiento y del tipo de obra. Las obras menores suelen requerir una comunicación previa; las que afectan a estructura, fachada o distribución pueden necesitar licencia. Consulta en tu ayuntamiento antes de empezar.

Pide al menos tres, con el mismo alcance y las partidas desglosadas (materiales, mano de obra, plazos, gestión de residuos e IVA). Desconfía de presupuestos cerrados sin detalle.